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第55章 步步旺超市（第1頁）
大佬就是大佬，真是一語中的！但曹賢不點破，就沒有人會想到，畢竟内地現在的年代還沒有商業地産一說，改革開放初期内地貧窮落後，購買力不夠，人們是想不到十多年後，内地會出現了翻天覆地的變化，成為世界最具活力的地區。
“随着改革開放進一步深入，人們的生活會越來越好，在核心城市打造核心地帶的商業地産；在核心地帶的商業地産裡，打造大型購物廣場。兩個行業相互相成，互相成就，這必定是一個幾萬億的産業。”曹賢解釋道。
“好，曹賢老弟有眼光，看來你的崛起絕對不是偶然，你打算怎麼搞？咱們一起做！”霍政庭表情認真的說道。
“在全國核心大城市，用五年的時間，在最好的地段，修建500座10萬平米級别的大型購物廣場，打造集超市、飲食、娛樂、服裝、電器等一體的購物、娛樂、休閑廣場。再在購物廣場裡開500家1萬平米級别的大型超市。”曹賢繼續說着商業安排，“這就需要一個實力強大的商業地産開發公司和一個大型超市集團。”
“那需要多少資金？”朱運問道。
“按照修建一座購物廣場10億計算，500座的話，差不多需要5000億。但我們是可以邊開發，邊貸款，有産業在，銀行非常願意貸款，等到第一批購物廣場運營以後，賣出部分門面，可以回款部分資金，其餘的出租，租金也是持續的現金奶牛。所以其實我們隻要100億啟動資金就足夠了，首先在10個大城市打造10座大型購物廣場。待這10座大型購物廣場的地拿下後，再用這10座大型購物廣場的地去銀行抵押貸款，然後用同樣的方法一直不停的抵押貸款拿地。反正不開工，就不會産生費用，隻管不停的抵押貸款拿地就行。待第一批10家大型購物廣場修建後，用賣門面的回款和出租門面的租金再投入到修建第二批10座大型購物廣場，越到後面，修建好的大型購物廣場越來越多，資金就越充沛，大概三年後就能收回成本盈利，後面仍至不需要用貸款去拿地了。”曹賢笑着說道。
“修建500座10萬平米級别的大型購物廣場，工程量這麼大，這需要多少工程建築隊伍啊！”楊小江被曹賢的計劃震撼到了。
“哈哈，你能吃下十分之一的工程，你就是全國一流大公司了！”朱運調侃道。
“曹先生，這個項目就我們三個拿下來吧！不知道你準備出多少？”霍政庭問道。
“你們兩個出了後，剩下的歸我。”曹賢也不想自己占太多，“先不急，等我說完組建大型超市集團再說。”
“創建大型超市，用港島和世界先進的一站式服務，給顧客帶來一種全新的購物體驗，這會是今後人們購物的主要方式。在大城市的核心地帶開辦500家大型超市，需要建立統一的集合采購，統一的物流配送，統一的人事、統一的财務。以降低貨物進價成本，打造方便快捷的上貨流程，規範用工制度，縮短資金周轉周期。”曹賢說出了前世超市管理的成功經驗。
“這麼多的購物廣場和超市，想要管理起來，也不是一件容易的事。”朱運說道。
“隻要将管理制度完善，就沒有什麼問題。當然，想要讓員工盡心盡力，薪資待遇必須要跟上，公司要建立合理的薪酬機制，除了給予高工資外，還要讓員工有完整的晉升空間。另外，還要有嚴格的考核制度，不能讓人在這裡混日子，服務和環境也都要第一流的。”曹賢與朱運交流着。
“曹總，你的理念最少領先我們這個時代20年，你要是來從政，會造福更多的人民。”楊副總認真的對曹賢說。
“我懶散慣了，可受不得清規戒律啊。”曹賢笑了笑。
“曹先生說得很對，要麼不做，要做就做最好！你們說新的購物廣場和超市叫什麼名字好？”霍政庭問道。
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